专题研究系列 - 华政研究院 - 北京华政税务师事务所 Hargent Tax

专题研究系列

不动产投资基金（REITs）税收中性研究

了解中国不动产投资信托基金（以下简称“不动产REITs”）发展现状及税收状况，通过国内外税制对比，开展不动产REITs税收中性专题研究。
课题研究在税收中性等征税原理的基础上，以基础设施领域不动产投资基金与银行间不动产REITs为主线，分析中国目前不动产REITs的现状、结构、管理环节，梳理现行税制下不动产REITs设立、运营、分配、处置资产等各环节的各相关税种的处理，识别存在的重复征税等违反税收中性的、不利于不动产REITs发展的税收问题；再对国际上主要国家典型不动产REITs结构、环节与税收政策进行比较研究，借鉴国际上符合税收中性的税收政策；最后通过国内、外主要税收政策对比，结合税收中性原理以及国内不动产REITs实际情况和发展方向，提出提高不动产REITs税收中性的若干政策建议。
课题成果以《不动产投资信托基金（REITs）税收中性研究》分析报告形式体现。该报告税收分析全面、准确，政策建议贴合我国发展现状、实用价值较高，获得了委托研究单位的高度认可及好评。

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